L'un des avantages clés de la loi Malraux est la réduction d'impôt qu'elle offre aux investisseurs. Cette réduction d'impôt peut atteindre jusqu'à 30 % des dépenses engagées pour la rénovation d'un bien historique. Cette réduction est calculée en fonction du montant total des dépenses engagées pour la restauration, avec un plafond fixé à 400 000 euros sur une période de 4 ans. Depuis 2017, les investisseurs ont la possibilité de reporter l'avantage fiscal à l'année suivante si nécessaire.