Étant donné que les valeurs mobilières ne sont plus incluses dans la base taxable de l'IFI, il peut être opportun pour les contribuables fortement investis dans l'immobilier de rééquilibrer leur portefeuille en faveur des valeurs mobilières. Cette transition peut entraîner des économies d'IFI allant de 0,50 % à 1,50 % par an, en fonction de la tranche marginale d'imposition de l'IFI du contribuable. Cette économie peut être considérée comme un rendement supplémentaire, ce qui est significatif dans un contexte de taux d'intérêt très bas.Il peut parfois être difficile de vendre des biens immobiliers détenus en direct, pour des raisons sentimentales ou d'utilisation. Cependant, il est généralement plus simple de céder des parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ou des Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) détenus via une assurance-vie, car ces actifs sont toujours négociables, l'assureur agissant comme contrepartie pour les vendeurs

Une autre option pour réduire son IFI en 2024 est d'investir dans la nue-propriété d'un bien immobilier. Cela consiste à acheter la nue-propriété d'un ou plusieurs appartements, tandis qu'un bailleur institutionnel acquiert l'usufruit temporaire, généralement pour une durée de 15 à 18 ans. Les fonds investis dans ce projet sont alors exclus du calcul de l'actif IFI de l'investisseur.Par exemple, l'acquisition de la nue-propriété d'un appartement d'une valeur de 300 000 € permettrait d'économiser 67 500 € d'IFI sur 15 ans pour un contribuable imposé à un taux marginal d'IFI de 1,50 %.

La nue-propriété d'un bien n'est pas prise en compte dans le calcul de l'IFI. En revanche, l'usufruitier doit déclarer la pleine propriété de la valeur de l'usufruit dans son patrimoine IFI. Pour réduire son IFI, il est possible de faire une donation temporaire d'usufruit à ses enfants. Par exemple, un contribuable peut accorder un usufruit de 8 ans sur un appartement dont il est propriétaire à son enfant. L'enfant peut alors occuper ou louer l'appartement et utiliser les revenus pour couvrir ses frais, y compris les frais de scolarité